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在谈话节目《四十年四十人》节目上,潘石屹对于怎么看房地产,再度放出惊人言论,他强调:

“房地产不取决于国土资源部,也不取决于住建部,只取决于人民银行发多少钱,发的钱多房价就涨。”

潘石屹:房价高低取决于央行发多少钱

对于限制房价的问题,潘石屹表示:千万别限制房价,人民银行发了那么多钱,中国的M2是GDP的2.1倍,美国是0.9倍,发了这么多的钱,不跑到房地产,难道跑到葱上去呀?跑到猪肉上去? 这些市场太小,而房地产是个蓄水池。

潘石屹:房价高低取决于央行发多少钱

潘石屹称,房地产行业三分之一是实体经济,三分之二是虚拟经济,是个金融产品。

盖房子的钢筋水泥电梯是实实在在的实体,可是更多的属性是金融。在这种情况下,单纯地谈房价、谈房地产市场,是永远看不清楚的,得到的结论就是并底之蛙。谈房价要跟经济结合起来,要考虑整个的经济贸易,是世界的问题,是央行的事情。

在近期播出的另一档节目中,他还曾大胆地分析道:“中国过去十年贫富两极分化有两个原因——显性的原因就是房地产。”

潘石屹:房价高低取决于央行发多少钱

对于未来房价的涨跌话题,潘石屹也给出自己的见解:

眼下中国的人均住房面积超过35平方米了,这已经是发达国家的水平了。所以说房子没有十年前、二十年前那样缺了。

这个时候房价涨还是不涨,我觉得税收、土地政策不会有太大的变化,唯一能够看到变化的就是货币增长,只要市场上面的货币多房价一定会涨;如果市场上面货币比较紧,那房价就会跌。判断依据只有这个。

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