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10月19日讯:成年人的世界没有“容易”二字。

视界:中国人的钱都花哪了?

视界:中国人的钱都花哪了?


先是上班挤地铁弄乱了发型;好不容易赶上晨会,又发现新的任务永远在路上;熬过上午,掰掰手指头算出来最划算的外卖满减方案;饥肠辘辘的取到送来的外卖,终于打开打开手机刷刷朋友圈;得,中介们说房价又涨了……;看一眼存款跟信用卡账单,安慰自己说:“等等吧,现在是平稳期,不会涨太多了。”

这两年房价涨了多少大家心里都门儿清,而同期在上涨的还有贷款人数和贷款总额。


央行10月15日公布了《中国普惠金融指标分析报告(2019年)》。调查显示,全国成年人在银行获得过贷款的比例为40.74%,比上年同期高0.86个百分点,农村地区为36.06%,比上年同期高1.44个百分点。截至2019年末,全国人均拥有8.06个银行账户,同比增长11.63%;人均持有 6.01张银行卡,同比增长10.48%。其中人均持有信用卡和借贷合一卡0.53张。


考虑到现实生活中50岁以上年龄层的人贷款比例较少,而2019年统计数据显示我国60周岁及以上人口为25388万人,占总人口的比重为18.1%。则可以推测,在20至50这一年龄段人群中,贷款比例大大高于40.74%。


与此同时,另一组数据也十分值得关注。截至2020年第一季度末,我国信用卡逾期半年未偿信贷总额918.75亿元;而2008年末,半年未偿信贷总额为33.77亿元,十年时间,增长27倍。

十年间,从爱存钱到爱贷款,从高储蓄到高杠杆,钱都花哪了?

房贷


这是一个成年人绕不开的话题。因为房子既是家庭资产的重要组成部分,也在家庭负债中占据着相当大的分量。


根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,城镇居民家庭户均总资产为317.9万元,户均住房资产为187.8万元,占总资产的比重为59%,户均房贷余额为38.9万元,占到总负债比重的76%。


同时,这也是每家商业银行绕不开的业务,毕竟个人住房贷款的规模要远高于地产商的开发贷,占据着银行信贷资产中的大头。


Wind数据统计,截止到2019年年底,A股36家上市银行的涉房贷款合计达33.98万亿元,较2019年年初的29.5万亿元增长了4.49万亿元,一年时间的增长幅度超过15%。

其中,36家上市银行对房地产行业的公司类贷款余额为6.4万亿元,较2019年初的增幅为14%;而个人住房贷款余额则占据大头,金额高达27.6万亿元。

消费贷


十年以前,有房有车是“成功人士”的第一条基准线。


而近几年,“基准线”越来越多了。


不是BBA的方向盘和车钥匙你好意思晒吗?

摇不到号买电动车,那起码要是个特斯拉吧;

买不起爱马仕,谁还没个CHANEL、LV、Gucci呢?

等等,假期不出去旅游吗?

旅游不住五星级酒店也要住个设计风格独特的民宿吧。


照此标准生活的真“成功人士”自然无所畏惧,但背着房贷甚至房贷都背不起的普通人,要面对的后果就是不断攀升的信用卡账单数和不断下降的存款数了。


根据Oliver Wyman的研究数据显示,中国消费信贷市场规模预计将从2019年的13万亿元增长至2025年的24万亿元,期间年均复合增长率为11.4%。预计2020年我国消费贷款市场规模将达13万亿元,到2022年这一规模将增至18万亿元。


我们要承认,生活在一个由金融体系构建的社会中,对个人来说,不负债基本上意味着个人信用体系难以构建;对整个社会来说,意味着经济活力低,发展动力不足。但如何把握其中的“度”尤为关键。


比如说,在买房时需要做到“量力而行”与“尽力而为”的平衡。


普遍的观点认为,年龄在25至30对之间的购房者,可考虑月供占家庭收入的40%至45%,因为这一阶段往往处于事业上升期,收入还会再涨。而35岁以上的购房者,因为养育子女、赡养老人的压力及职场环境等原因,则应把月供控制在家庭收入的30%以下。

但实际上,对许多一二线城市的购房者来说,这一数据过于“理论化”。在貌貌看来,对于家庭成员均拥有长期稳定工作(公务员、事业单位等)的情况下,月供不超过收入较高那一方的月收入是所能承受的上限。对于家庭成员中,一方拥有长期稳定工作,另一方收入波动较大的情况下,月供不超过拥有稳定工作一方的月收入是所能承受的上限。对于双方收入波动均较大的家庭,在买房时应预留出足以支付3到6个月月供的存款。


而再进行一下延展,贷款消费的安全程度几乎取决于做出贷款决定时理性程度。

一个人仅仅按照当前的收入水平进行消费,未必是理性作用下的最优结果;理性的消费者会综合考虑当前与未来的收入、当前的资产、当前与未来的消费等因素来做出消费决定。在这个逻辑下,人在年轻的时候贷款买房买车就是一种理性的结果,因为按照一般的收入预期,年轻人在未来能赚到更多的钱。


那么再细化一下,理性告诉你,你需要贷款买一辆车来代步,但感性的原因让你想买BBA;理性告诉你,你需要买个包,但感性的原因让你想买个LV;理性告诉你,你需要度假休息,但感性的原因让你想定豪华酒店;在以上所有场景中,安全的选择是什么呢?


在经济留有余力的情况下,自然应追求更为精致的生活,在基本需求之外,满足自己的“感性”欲求。但当这些“感性”的需求需要刷信用卡甚至分期12个月、24个月时,则大可不必了。

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