买房的时候,先不要着急着购买,首先要了解房屋面积,房屋面积包括很多种面积,比如套内面积、建筑面积等,那么,建筑面积和套内面积有什么区别?
建筑面积和套内面积有什么区别?
1.大小不同
套内面积大于使用面积,使用面积相对较小。
2.包括差异
套内建筑面积包括使用面积、一半外墙面积、内外墙面积、分户墙的一半面积的建筑面积。
使用面积是指除内墙和外墙所占面积以外的能供真正使用的套内面积。
3.不同的计算公式
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
套内面积=使用面积+墙壁面积+阳台面积。
4.不同的定义
建筑面积是广义的,是指以墙面为边缘计算的所有建筑面积。
套内面积是指家庭建筑的使用面积(不包括墙壁和公共游泳池)。
5.分摊的情况不一样
套内面积不计算分摊,建筑面积计算分摊。
建筑面积和套内面积怎么计算的?
一、单层建筑,不论其高度,均按首层计算,其建筑面积按建筑外墙上方的外部水平面积计算,部分楼层的单层房屋(如阁楼)也要计算建筑面积。
二、多层或高层住宅建筑面积按各层建筑面积之和计算,底层按建筑外墙上方水平面积计算,二层或以上按外墙水平面积计算。
三、地下室、半地下室及相应出入口建筑面积,按外墙外围水平面积计算。
四、利用深基础利用地下架空层,超过2.2米的,按照架空层周围水平面积的一半计算建筑面积。
五、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论高度,均按一楼建筑面积计算,大厅里的走廊是按其水平投影面积计算的。
花钱购买的是哪个面积?
购房者在买房的时候,需要根据房子的面积来计算房子的总价,所以很多购房者会选择房子的面积,选择一个合适的面积才能够买得起。我们花钱买的面积需要算入产权证,也就是产权面积。一般来说,房价是按建筑面积计算的。但在计算产权面积时,可能是建筑面积、套内建筑面积、使用面积,所以具体情况还是要看房屋类型的。
不计算建筑面积的是:
(1)突出墙面的构件、艺术装饰、配件、挂(墙)板,如立柱、桩、柱脚等。
(2)用于维护、消防等的室外梯子。宽度小于60 cm的钢梯。
(3)烟囱、烟道、蓄水池等独立构筑物,不附着在外墙上。
(4)无围护结构的屋顶水箱间。
(5)技术层(设备层)2.2m以内.
(6)单层房屋,如独立的分隔操作间、控制室、仪表室等。
(7)深基础地下架空层小于2.2m,倾斜建筑物的三脚架悬挂空间。
消费者购房时,如果不了解或对计算结果有疑问,可以咨询专业人士或请专门的计量机构按上述标准重新计量计算。
以上就是关于建筑面积和套内面积有什么区别的相关介绍,希望上述内容可以帮助大家,感谢大家的支持,想了解更多房产方面的资讯,可以持续关注中申网。
下一篇:返回列表
买房的时候,先不要着急着购买,首先要了解房屋面积,房屋面积包括很多种面积,比如套内面积、建筑面积等,那么,建筑面积和套内面积有什么区别? 建筑面积和套内面积有什么区别? ...
对于外汇市场不少朋友都比较关注,有的人是要出国用到,有的人是想要投资外汇,关于外汇知识我们之前也了解了不少,今天小编带大家一起了解一下卢布对人民币汇率今日是多少以及...
连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的连带责任保证。也就是说,连带责任保证的债务人在主合同约定的履行期限届满时不履行债务的,债...
相信很多人对农夫山泉不会陌生,接下来小编就带大家介绍一下农夫山泉老板为什么有钱?农夫山泉老板介绍的相关知识,大家可以了解一下。 1月5日,农夫山泉在香港早盘上涨逾8%...
许多人喜欢去柬埔寨旅游,大多数人去柬埔寨旅游的时候,会选择柬埔寨的首都作为他们第一个旅游城市。那么,柬埔寨的首都是哪个城市? 柬埔寨的首都是哪个城市? 金边是柬...
本文“建筑面积和套内面积有什么区别,如何计算建筑面积和套内面积”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.zcifc.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道!