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买房分析:不动产登记体系全面运行,重庆楼市下半年要降温?

来源: 首页 > 金融资讯 > 私募

2018-06-21 00:05:28 

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说到这几天让房产界发生动荡的“不动产登记体系全面运行”一事,各界议论纷纷,有看好的,也有不看好的,小编多方打听和查询,收集了不同人群针对这件事的看法,今天小编就和大家来分享一下!

首先我们来看一下不动产登记体系究竟是怎么回事?

6月16日,全国统一的不动产登记信息管理平台实现全国联网,我国全国不动产登记进入全面运营阶段。根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。这一政策的实施意味着,自2007年“物权法”颁布时提出的“国家对不动产实行统一登记制度”,在经过将近11年的努力后,终于真正获得了实现,同时也是楼市不动产透明的第一步。

专家:不动产登记体系进入运行阶段,炒房客很快一个也跑不掉

针对这件事情,地产行业的专家们普遍看好,有专家认为不动产实现全国联网就是为开征房产税来铺路,这样每个人有多少套房产就一目了然,到时候需要交纳多少税费直接按照个人的住房拥有面积来算,属于收割的第一步!

重庆自2016年年底开始,大量炒房客的涌入让重庆的房价上涨明显,同时,重庆的新房房源被炒房客快速收割,虽然政府推出了限价,但还是有不少炒房客钻空子购入大量房源,而此次不动产登记政策的实施确实让楼市变革有跨出了重要的一步,让那些拥有几十套、上百套房产的炒房客开始慌了,统一登记之后就无处遁形了,到时候该缴税的时候必须得缴,或许到了那个时候会有很多炒房客不断的想办法将房产抛售掉。

媒体:不动产登记将成为房价快速下跌的一剂猛药。

有媒体认为,就短期看,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。国家之所以进行不动产统一登记,是把原来分散在不同部门的登记,整合在一套系统之下,对房价的影响并不明显。

据小编所知,今年全国楼市调控次数已经约160次,比去年同期增加60%。值得注意的是,各地楼市情况千差万别,库存、土地供应等不一样。在这种情况下,房地产联网将让决策部门能掌握全局,也能更有针对性地推出“一城一策”的房地产调控政策。而重庆作为新一线城市中房价上涨速度最快的城市之一,下半年楼市房价有下降的希望吗?

大众:不动产统一登记是否有助于反腐败?

不动产登记体系全面实行以后,有不少群众认为:不动产登记联网,意味着居民拥有房屋的情况更加透明,每个人名下拥有的不动产在系统里都清清楚楚。如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,可以迅速查询到个人名下所有不动产,这样是否会对贪腐官员起到震慑作用?小编认为,答案应该是肯定的。

结言

说到最后,小编认为虽然各界议论纷纷,但总体来说不动产登记体系的实行就目前来说还是利远远大于弊的,打击炒房客,保障刚需,稳住房价,才是人们的希望。

大家有什么想说的记得在下面留言哟!

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责任编辑:筑家易重庆房产