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在海阳买房,到底有没有投资价值?

来源: 首页 > 金融资讯 > 证券

2018-06-25 12:20:16 

6月13日,央视焦点访谈曝光了烟台海阳海防林变成海景房,环保整改反而让保护区越来越小。一直以来,烟台海阳的楼盘一直拿海景吸引眼球,甚至还有楼盘用千亩松树林作为卖点。

经央视的调查,所谓“海景房”的位置其实位于省级沿海防护林自然保护区内,经过人为的活动,海防林逐渐消失……对于央视的曝光,烟台市人民政府新闻办公室官方微博深夜发布微博,做出如下回应。

笔者注意到,在央视的曝光中,除了对海景林的破坏,其实还从侧面展现了海阳楼市的现状,其中包括无预售证认筹,茶水费购房等,其中最令人触目惊心的真相是,海边一处大型楼盘,真实的入住率不过10%!

在证明青岛对海阳的影响中,最著名的还是2013年左右铺天盖地的“青岛东”的宣传广告。在当年这家房地产公司的广告中,主打的概念就是“青岛东”,省内不少人被开发商的大巴拉到了“青岛东”,可实际上却发现自己到了“海阳西”。

如今,借助地铁11号线的影响,海阳一带的楼盘卷土重来,众所周知,借助一年来青岛楼市这波涨势,地铁11号线沿线区域的房价延续上涨势头,尤其是即墨区附近,涨势更是惊人。于是,又有人开始炒作烟台海阳的楼市。

但目前海阳段的城际轨道尚停留在规划阶段,加上城际轨道耗资不菲,如何筹措动辄数十亿元的建设资金,对于海阳来说是一个巨大的考验。所以,保守估计5年内海阳段的城际轨道几乎不可能开工建设。

在当前,即墨尚有大片尚未开发的土地待开发,因此,指望青岛人口外溢带动海阳楼市的想法并不现实。

所以,笔者再次提醒,一定要擦亮眼睛,如果资金充裕的你,就是看中了“青岛东”那片海,那么在这里投资的同时,仍需警惕数年难以出手的隐患。还有,不要听信大街上拉你到海阳买房的广告了,他们之所以拉着你去海阳看房,只因那20%的高额提成。而海阳划入“大青岛”至少现在看来,仍没有任何迹象。

(楼市凤向标综合,部分图片来源:央视新闻)

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责任编辑:楼市凤向标