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昨日东莞两宗商住地入市,南城建设路地块“花落”万科

来源: 首页 > 金融资讯 > 证券

2018-06-22 10:55:17 

南城建设路商住用地及周边建筑实景图 东莞时报记者 陈栋 摄

东莞时间网讯(记者 董珊伶)最近东莞的土地交易市场很热闹。继上周五龙光地产摘得虎门商住地之后,昨天东莞南城和东坑均有地块入市,其中南城建设路地块备受市场关注。

万科获得南城6万㎡商住地

昨天上午,历经9家房企、64轮、177分钟的激烈竞拍,南城建设路“巨无霸”商住用地最终被首铸一号(东莞)房地产有限公司(以下简称首铸地产)以总价25.5亿元 自持20% 自持5年的条件艰难斩获,折合楼面地价10788元/㎡,剔除配建面积,楼面价为17116元/㎡。

这是南城时隔两年再次公开出让土地,上一次还是2016年的阳光城MODO地块。记者从东莞市工商局官方网站得知,首铸地产的主要人员有周嵘,而周嵘又为“东莞市万科房地产有限公司”实际控股人。东莞万科地产相关负责人告诉记者,该地块实际竞得人确实是东莞万科地产。

根据出让公告显示,该地块为城镇住宅用地、商服用地(R5商住混合用地),占地面积为67476.65㎡,容积率小于等于3.5,建筑密度小于等于30%。

南城地块出让条件堪称“苛刻”

为了防止出现哄抬地价现象,该地块的竞拍条件设置相当苛刻,要求竞买地价款(含竞买保证金)须为竞买申请人企业自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

此外,该地块的竞得人还要在地块总建筑面积约236168㎡中,须无偿配建建筑面积不少于43000㎡办公楼、39993㎡住宅和4320㎡的18班幼儿园、500个带产权的停车位和12米宽南北方向道路给南城街道办事处用作人才公寓、拆迁安置、租赁性住房、高新科技企业孵化器、教育、交通及其他发展配套用房等用途,即竞得人须配建总建筑面积87313㎡,另外可销售建筑面积约148855㎡。

另外还要求,地块项目建成后,竞得人需对项目的商业用房(不含配建给南城街道的商业用房部分)全部自持(自取得房屋权属登记后自持期限不低于5年)。

业内分析认为,该地块处于南城、莞城和万江三地交会处,紧邻鸿福商圈,生活配套成熟,地理位置优越;地块地势平坦,规模相对较大,有条件打造高端小区。

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卓越地产部署东坑楼市

昨日下午3点,深圳世纪瑞源贸易有限公司仅报价1轮便击败了1个对手,把东坑凤大村约6000㎡的小型商住地收入囊中。

值得一提的是,该地块并没有达到最高限价。记者查询得知,深圳世纪瑞源贸易有限公司为卓越全资子公司,上述地块实为卓越地产所得。

免责声明:[ 金融之家-JRZJ.COM刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担 ]

责任编辑:东莞时间网