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左晖到底用贝壳“掏空”了谁?

来源: 首页 > 金融资讯 > 银行

2018-06-29 21:50:19 

四年一度世界杯,互联网厂商们也跟着高潮,花式蹭着热点。最可恨的是在央视转播的间隙,厂商们见缝插针,播放自家“精心制作”的世界杯主题广告。

BOSS直聘、马蜂窝、优信二手车等等品牌,因为广告魔性洗脑且创意缺乏,着实把球迷们的眼睛辣得不轻。甚至,一贯走高逼格的知乎,其广告也吸引了不小火力。但若真要在这堆瘸子里面挑将军,那也是有的。比如黄轩代言的贝壳找房,看上去还颇为正常。

等等,“贝壳找房”,这个名字怎么听起来熟悉又陌生?他是什么来路?相信有不少人都会在心里打出一个问号。

较之于BOSS直聘、马蜂窝、优信二手车、知乎等,贝壳找房这个名不见经传的品牌与他们共同出现,确实略显违和。但当得知其幕后是链家在做支撑,也就解释通了为何一个新生品牌能够成为央视世界杯转播赞助商。

那么问题也随之而来。链家做得好好的,左晖为什么要花大手笔推广贝壳找房这个新平台?链家的中介属性和贝壳找房的平台属性,二者能否共存?这番搅局是要再造一个链家?还是另有所谋?

文:彬彬(熊出墨请注意)

“升级”还是“翻版”?

“今天,我们正式发布一个全新的平台,Ta的名字叫贝壳找房”,4月23日,网上流出一篇《贝壳找房CEO给伙伴们的一封信》,署名为贝壳找房彭永东,这是贝壳找房的第一次正式亮相。

信中说到,贝壳找房将继承和升级链家的各种能力。从其他公开资料也能够得知,贝壳找房的定位就是链家的升级版,并且很明显,贝壳找房还担负着引领链家走向互联网化、平台化的使命。

愿景十分美好,然而,却也有不少人对链家和贝壳找房提出了质疑。质疑主要集中在一点,链家莫非是要自己革了自己的命?

首先从链家和贝壳找房的定位出发,二者都在强调“真房源”这个词。关于链家,众人都比较熟悉,重点来看贝壳找房。其在央视投放的几支广告,内容如出一辙,都是在表达贝壳找房“真房源”这个主题,与链家一致。

然后是在内容上,打开链家和贝壳找房两个APP,不用多说也很容易判断出这二者师出同门。同样是二手房、新房、租房、海外、旅居这几大分类,同样是热门主题、二手精选、新房优选、自在旅居、海外置业等等推荐。

唯一一点不同,可能就是贝壳找房上多出了一个贝壳指数,这在其官网也被作为一大服务给单独列了出来。但这一点却也禁不住细看,原来链家APP中也有“贝壳指数”,点进去内容也是完全相同,只不过在链家APP中这项服务被命名为“市场行情”。

对比之后,网友不禁发出感慨,“看来CEO在那封信中说的没错,贝壳找房确实继承了链家网的各种能力”。甚至有媒体直言,这不是“升级版”,更像是“翻版”。

“掏空”链家是为何?

那么链家和贝壳找房到底有何不同?贝壳找房就此问题给出回应称,核心区别在于贝壳找房上除了链家外还有其他品牌的经纪人提供服务。也就是说,贝壳找房是一个将链家收录在内的平台。

这就牵出了一个更为深刻的问题,左晖为什么不在链家原有的基础上进行扩张?而是选择重新从零开始?或许从外界流传的故事我们能够窥得这其中些许奥秘。

在链家签发的人事调整文件中,左晖把链家的核心人力资源都转移到了贝壳找房。比如链家集团CEO彭永东,同时担任贝壳找房CEO,另有多名链家区域总经理前去贝壳找房担任区域COO。

就此,自媒体“包邮区”发出名为《感觉链家被掏空》的文章,“以左晖为首的链家管理层玩起了金蝉脱壳”的说法也在业内广泛流传。

更有好事者将贝壳找房背后的主体公司天津小屋信息科技有限公司给扒了出来。天眼查给出的股东信息显示,天津小屋信息科技有限公司最大股东为左晖,其出资比例占到了94.38%。

并且,在推出贝壳找房之前,链家金融旗下另有一名为贝壳的产品——贝壳金控,沿着贝壳金控继续追溯,能够看到北京博恒泰和广告有限公司、天津高通商务咨询有限责任公司,而幕后最大股东,也正是左晖,其持有天津高通商务咨询有限责任公司99%的股权。

但是回到链家,随着不断发展,万科、融创、新希望、腾讯、百度等外部资本疯狂涌进。天眼查给出的股东信息显示,目前北京链家房地产经纪有限公司已经有37个股东,大股东左晖手中所持股份已经从最初的93.1%倍稀释到现在的38.88%。

链家不再是原来的链家,左晖却还是那个左晖。

从一手遮天到前后受限,这似乎也为他孵化贝壳找房给出了一个较有说服力的理由,不过是为自己准备一条后路罢了,换作旁人,或许也会做出相同之举。

另外,公开资料显示,贝壳找房在业务开展过程之中为合作方在按揭、金融方面提供一条龙的支持。在实习僧招聘网站上,贝壳找房也发布出金融专员职位的相关招聘信息。

到这里,有业内人士给出了推断,此前链家时期左晖就一度想往互联网金融方向发展,将房租租赁、过桥贷款作为主要业务,但奈何有关部门监管过严未能实现。而现在透过贝壳找房、贝壳金控等这些表象,我们似乎看到了一张无形的互联网金融之网正在铺开。

持不同意见者则表示,贝壳找房的出现其实是为链家后期的上市铺路,毕竟竞争对手我爱我家已经成功上市。然而这一说法却被左晖本人给以否定。

所以一切又回到前面的推测,“掏空”链家到底为何,贝壳找房、贝壳金控到底是谁在主控,细思极恐。

遭行业围攻

“翻版”链家,股权结构暗藏“猫腻”,围绕着贝壳找房的非议可远不止这些。贝壳找房在行业内也是掀起了不小的波澜,遭到了其他竞争对手的联合围攻。

6月12日的“全行业真房源誓约大会”,58集团CEO姚劲波、我爱我家董事长集团谢勇、以及中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起等等业内重磅的房地产服务机构代表人物都凑到了一起。

有意思的是,链家作为业内重要玩家之一,却缺席了此次行业会议。而会议开始之后,链家却又接连出现在同行的发言之中。且多是以“某一家企业”、“有些企业”等代称出现。我爱我家集团副总裁胡景晖直言“为什么有人没来?各位私底下都明白,台上说的含蓄,站队”。

之所以要站队,谢勇说出了其中原因,“经纪公司需要的是真正的平台。如果一家自称是平台的企业,既做线下,有做线上,既当裁判,又当运动员,这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”

《中国企业家》在报道此次会议时甚至用到了“谢勇横眉立目”的描述,并给出了“从此,中介市场被分成了链家系和非链家系”的结论。可见,推出贝壳找房这一平台之后,链家已经成为行业公敌。

并且,链家系和非链家系的战火还延伸到了私人之间。誓约大会当天下午,左晖发布了一条朋友圈说到“此时的北京,乌云密布,有会解天象的吗”。随后姚劲波给出回复“相由心生,我看到的是阳光明媚”。见此状,左晖也不含糊地回怼“老兄慧眼,乌云中的确有阳光。不知为何下午突然打了一会雷,应该是有人赌咒发誓了”。

互怼过后,6月28日,左晖在中国房地产经纪年会上就“既当裁判又当运动员”这个问题给出了回应,称“链家要做的是球场”。相信此言一出,定会再次引来非链家系联盟成员的反感,因此在左晖上台演讲之前,主持人笑称希望听众保持冷静,或许指的就是坐在台下的谢勇、黎明楷等人。

利益是最大驱动力

天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。

链家系也好,非链家系也好,说到底都是企业,众所周知,企业所做出的多数决定其实都是为了利益。而恰好房产服务市场又迎来了不可多得的时代机遇,所以从这个角度来看,贝壳找房的出现以及非链家系的共同反抗就都变得合乎情理。

早在去年的时候,易观在《中国移动房产服务市场专题分析报告2017年H1》中就指出房地产已经从增量市场向存量市场进行转换,房产市场总体上进入了存量房黄金十年阶段。

58安居客房产研究院监测的长租房市场数据也证实了这一点,数据显示,截至今年3月,全国范围内的长租公寓品牌达到1200多家,房源规模超过200万间,长租房市场呈现出了井喷的态势。

另外是政策方面的利好,去年7月份时住房城乡建设部同国家发改委等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市进行试点,现今该项工作已经取得了一定进展。

还有就是市场需求旺盛,最明显的一点,现在恰逢毕业季,大批应届生流入社会,无论到任何一个城市之后住房都是必须要考虑的问题。所以对于链家、58集团、我爱我家、房天下等等房产服务机构来说,就像是有一个巨大的蛋糕摆在眼前,人人都想上前去切下一块。

而此时链家选择先下手为强,却因“吃相不雅”引来围观群众的不满,方才有了这样一出精彩的站队大戏。

此外,关于另一种声音,也就是左晖“掏空”链家全力去做贝壳找房,若真如传言所讲那样也并不为奇,因为背后最大的驱动力还是一致的——利益。

所以,万事说穿,“都是钱闹的”。而为了能够将自己的利益做到最大化,相信贝壳找房和非链家系联盟也仅仅是一个开始,面对诱惑,指不定还会有花甲找房、非58系联盟等等出现。

换句话说,房产服务市场,或许正在酝酿着一轮新的风暴。

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