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均价上涨6%!镇江新房量价齐升!这家楼盘又要火了……

来源: 首页 > 金融资讯 > 银行

2018-06-22 06:45:15 

近期,南京楼市观察平台推送了几篇关于镇江楼市的文章,不少人后台留言提问,咨询是否能买?这里给大家一组数据,可自行考量。

据了解,今年镇江新房住宅成交量在五月一路飘红,第一周就成交了831套,比4月最后一周上升了72%。经过一月的销售统计,镇江5月新房成交1731套,均价10282元/㎡,相比4月成交套数上涨了1.5%,均价上涨了6%

(数据来源于镇江房产网)

对此,有业内人士表示并不意外,主城区的土地开发空间趋于饱和,资源开始外溢,国家发改委公布的《长江三角洲城市群发展规划》中也明确提出江苏、浙江、安徽、上海三省一市、镇江在内的近30座城市,将以上海为引领,全面建成具有全球影响力的世界级城市群,成为中国经济社会发展的重要引擎。

值得一提的是,南京被明确定义为《长江三角洲城市群发展规划》中唯一特大城市,地位仅次于上海。作为南京都市圈核心层城市,镇江毫无悬念的承接起了南京及周边城市的资源外溢,区域价值日渐清晰。

镇江地位的逐步提升,使得地产大佬们嗅到了商机,纷至沓来,齐聚镇江。这其中,融创、银城合体打造的首个现代民国风格别墅项目——融创银城·盛唐府自案名公布开始就引起了广泛关注。

据悉,项目规划为4、5层叠加产品,户型建筑面积约140-150㎡,具体价格暂未公布,就目前镇江6月上市楼盘看来,融创银城·盛唐府或成为本月镇江楼市的最大惊喜。

那么,究竟为何融创银城·盛唐府项目被如此看好?以下3个方面可能会为你找到答案。

1、强强联手 融创银城首入镇江打造经典之作

融创、银城深耕南京多年,品牌形象早已深入人心,口碑爆棚。

融创中国,于香港联交所上市,专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

作为美好生活整合服务商,融创砥砺15载,布局8大区域,71座一线、环一线及核心城市,打造逾344座高端精品项目

值得一提的是,融创匠心臻筑“TOP系”产品在内的5大品类,10余种产品系,北京壹号院、苏州桃花源、南京桃花源、杭州望江府……融创打造的高端产品,往往成为当地名片之作,擎引城市美好人居革新。

而银城地产在1993年始创于南京,布局无锡、苏州、合肥等长三角核心城市,产品涵盖高端住宅、五星级酒店、写字楼、社区商业设施等多类形态,致力于成为“长三角领先的城市综合开发运营商”

辉煌25载,银城始终以高端品质及服务力,打造城市人居封面,对南京人来说,“银城”也是好房子的代名词。

对于合体打造的融创银城·盛唐府项目,银城地产江南公司营销总监刘晓琛先生曾表示将与融创强强联手,打造经典,筑迹被城市记忆的作品。项目受重视程度可见一斑。

(融创银城品牌暨案名发布会现场图)

2、配套逐渐完善 开启南山高端人居时代

资料显示,融创银城·盛唐府项目位于南山东南,回龙湖北,毗邻沙山体育公园,自然资源得天独厚。

此外,项目占地约12.35万平方米,地上总建约13万平方米,容积率为1.05,这是镇江主城近3年容积率最低的地块。值得一提的是,南山南侧三年内不会再有低密地块出让,资源十分稀缺。

除了稀缺的山居资源外,融创银城·盛唐府周边配套也日趋完善。

据悉,南山板块总开发面积约13.92平方公里,规划人口约15万人,一级开发总投资约183亿元。定位为镇江山水花园城市样板区、国家级低碳生态示范区、现代服务业集聚区。未来医院、学校、主题公园等生活娱乐配套一应俱全。

(区域规划图)

目前,项目约7公里生活圈内,包含了镇江第一人民医院(三甲)、第二人民医院(三乙)和妇幼保健院(三甲)。

囊括镇江五大商圈:大市口商圈(约5.9公里)、万达商圈(约7.5公里)、吾悦广场商圈(约4.7公里)、青年广场商圈(约5.2公里)和宝龙广场商圈(约4.6公里)。

与此同时,项目周边学校环伺,拥有官塘中心小学、官塘中学和镇江实验学校远洋分校(在建中)等优质教育资源,项目自身还将配置建筑面积约3600㎡幼儿园

(幼儿园效果图)

交通方面,项目周边打造了“三纵三横”骨架路网,东侧为官塘桥快速路,南侧靠近312国道,西往南京东至常州,距离高铁镇江站/汽车站车程约7公里,距离高铁镇江南站车程约5.3公里,距离南门汽车站车程约4.2公里。

(项目区位图)

此外,根据《镇江市城市总体规划(2002-2020)》方案中的《中心城区轨道交通网规划》,环南山共有4条轨道交通线路环伺(一号线、二号线、三号线、六号线)。项目周边临近规划中的六号线安基山站、六号线和二号线交汇站四平山站(距离约2公里),交通十分便利。

从区域的配套和未来的规划,我们不难看出,南山板块在未来镇江发展中的战略地位,城市发展逐步向南绵延,南山板块高端人居时代已经来临。

3、顶尖团队整体规划 民国风项目户型图曝光

作为首入镇江的高端项目,融创银城·盛唐府在产品设计上也是花了不少心思。

据了解,项目设计单位来头不小,曾负责过融创江南御园、绿城南京桃花源、上海世博园等知名项目的整体规划。融创银城·盛唐府吸取西式建筑传统构图手法,提取中式建筑元素,打造独树一帜的民国风格。

(融创银城盛唐府效果图)

园区方面,项目通过外围围墙景观带——园区入口大堂——迎宾景观——组团景观小品——精装单元门厅,形成五重渐进空间感,使得园区内住户的安全感及私密性得到最大的保障。

此外,为提高业主的居住品质,建筑南向窗户(除顶层)设计高约1.8米(一般住宅窗户约为1.5米高),尽可能增大采光面,打造更加舒适的人居体验。

看到这里你是否已经心动?目前,融创银城·盛唐府4~5层低密山居叠墅&平墅样板间已经正式公开,是否是你喜欢的产品,我们一起来看户型图。

【山澜】

山入府门雅蕴微澜

建筑面积约149㎡国风叠墅

户型特点:

叠墅一层:暖山式的老人房布局

拥有会客、饮食等多重空间,区隔而不离。

客厅连通庭院,美景入室。

卧室空间设计合理,免去上下楼梯的不便。

叠墅二层:高山式的家庭专享空间

服务于家人的休憩与工作。

客厅挑空,层高达约5.9米。

上空自拓空间更可创享客卧、健生房等。

南北双卧均配备飘窗,尽纳南山美景。

户型图:

(叠墅一层)

(叠墅二层)

【星宸】

星天之枢宸居山麓

建筑面积约150㎡上叠户型

户型特点:

叠墅三层:

电梯直达入户,餐厅、客厅相连。

南向飘窗、阳台双采光格局。

独立配备一层老人房、客房随心切换。

北向飘窗延景入室,静景悠然。

叠墅四层:

风雅山林,推窗即览。

客厅上空自拓空间,创享孩子的游乐场、妻子的瑜伽室等。

南北双卧配备飘窗,更具品质感。

户型图:

(上叠三层)

(上叠四层)

【卿云】

公卿大境平步青云

建筑面积约140㎡顶层平墅

户型特点:

顶层平墅:山顶式的朗阔视界

顺应高低错落的山林视野布局,制造南向四开间格局。

大飘窗设计,静赏质朴山林。

全景视野,仰观天色,俯瞰风光。

户型图:

(顶层平墅)

据置业顾问介绍,融创银城·盛唐府目前正在意向登记中,预计本月首开入市

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责任编辑:狂野小猫咪