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变幻莫测的楼市——房价不会暴跌的N个理由!

来源: 首页 > 金融资讯 > 股票

2018-06-18 20:41:01 

来源: 网络

“先别买,晚点可能会降价!”

关于买房,这是观望者说过最多的一句话。

但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候,房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候,调控来了,利息变高了,房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。

于是你决定租房过日子,奈何房东把租金上涨,你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你,还是没房!

楼市调控已经达到历史最严格的阶段,然而国人乐观的精神,总觉得物极必反,房价会跌。

告诉你吧,房价不会跌有N个理由,总有一个理由能逼你(再)买房:

01

不买房不能娶妻过门

有房才有家,我国房价上涨有一半原因都是丈母娘推上去的。没办法,女人能撑起半边天,然而丈母娘可以只手遮天。对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。这是当然的,娶妻过门,没有家,哪有门?

02

银行也不允许跌

开发商建筑成本是从银行贷款而来,打个比方在银行贷款10亿,开发商买楼时,不仅要考虑覆盖贷款成本,还要考虑盈利成本,房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行,如果一降价,开发商和银行都要的资金都要缩水,所以,银行也不允许跌,即使房价做出了调控,银行仍可控制房贷利率,变相提高房贷成本。

03

房地产行业仍是我国经济中流砥柱

近十年来,房地产行业已经发展成为我国经济支柱,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要出现降价或者暴跌,房地产倒下,中国的经济不堪设想…...

04

城镇化的加速

中国作为世界第一大发展中国家,第二大经济强国,正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速。城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

05

人口增长,需求增长

国家从单独二胎到全面开放二胎,鼓励生育。人口变多了,自然居住用地也变多了。国家为了避免老龄化严重鼓励二胎,加速人口增长的同时,也把人们的需求扩大了。

06

土地有限,涨价必然

国土就这么大,土地有限,楼房越建越高,土地使用成本也越来越高,楼价当然还是呈上涨趋势,不会下跌。现在是和平自由的年代,不会再有对外侵略、扩张土地的战争行为。房价持续上涨,是必然的。

07

通货膨胀响应时代步伐

大家可以回想一下,你小时候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

08

房价暴跌会引发社会动荡

无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。

如果房价急剧下跌,房产投资者的资产将会大幅缩水,大部分人是以贷养房,房价下跌幅度深,房产又不能快速套现,因为高额负债的压力,很多人都有着负面的念头。更别提社会影响力巨大的人们,他们本身就有着千亿的负债,如今再加上经济重创,很难想象那时的画面。

09

买涨不买跌

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

10

段子

目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌,理论上需要跌,经济上不能跌,成本上没法跌。 说实话,真要跌了你不敢买,涨了你又没钱买,不跌不涨你又不急买。

不管怎么样,是跌是涨,房子总得要买。没有自己的家,去到哪儿都是流浪,过着寄人篱下的生活。

房价永远都是昨天的最便宜!房价上涨(房价不会暴跌)总会有N个理由

但是任何事和物都不可能存在永远的兴旺,房价也不可能是永远的涨,结合房价不会下跌的N个理由 中国楼市的特殊情况,那么可以确定的是房价要跌的那个时期还很远很远,在那个时期到来之前还是可以抓住及收获很多投资机会的。

所以对于投资客来说要尽快入手,因为值得投资的有投资价值和潜力的房产不可能随着时间的增长反而下跌,那么对于刚需客来说,你是刚需,你买房是为了住的,所以需要根据自己的情况而定,如果早晚要买房,资金又ok的话那么肯定要尽快买!

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刘柳,珠海10年房产经纪人。曾在珠海最大的房产代理公司认职。熟知珠海城市区域规划,房产专业知识及一、二手交易的银行按揭,交税过户,入户等流程,对珠海各个楼盘都非常了解。

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责任编辑:爱空间的你