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佛山第三子!金科7.6亿+29400㎡配建夺佛山三水巨无霸商住地

来源: 首页 > 金融资讯 > 股票

2018-06-21 20:05:14 

恭喜金科!

6月21日下午,佛山三水芦苞网拍一宗超10万平方巨无霸商 住地,经过近1个半小时角逐,最终被金科以76559万元总价 配建29400㎡人才住房夺得,折合楼面价3470元/㎡,刷新芦苞地价。

早在去年,金科首进佛山选择在顺德大良落下一子,项目命名为金科博翠天下,该盘将在本月正式亮相。今年5月11日,金科再次出手,拿下高明明城一宗占地逾4.4万㎡商 住地,而本次三水地块,则是金科在佛山布局第三宗地块。

万科魅力之城旁 限地价 竞配建 竞自持

根据公告显示,该地块位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号,宗地面积为100011.85㎡,总建面250029.625㎡,起拍总价65510万元,起拍楼面价约2620元/㎡。

宗地设置了最高限价76559万元,折合楼面价3062元/㎡。据了解,宗地旁边的万科魅力之城地块楼面价即为3062元/㎡。

该地块拟采取“限地价 竞配建 竞自持”的拍卖方式,分三个阶段进行。第一阶段采用增价方式进行报价,以65510万元起拍,同时设有保密底价,在未达到最高限制交易价格76559万元(即楼面价不超3062元/㎡)之前,按照价高者得决定竞买人。

当报价超过最高限价时,转入第二阶段,以300平方米或其整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积,最高配建人才住房限制面积为39604.7平方米。

当报价超过最高限制配建人才住房面积时,转入第三阶段,以1000平方米或其整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积,最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8平方米。按照报出自持面积最大者得的原则确定竞得人。

配建方面,地块须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积在600-2500㎡左右,原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。,且竞得人应在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。

生态资源丰富 周边楼盘均价1万/平

芦苞位于三水北部,临近广州花都区,地块周边有翡翠湖高尔夫、秀清公园、芦苞涌、佛山新昌小镇等,生态环境优美,旅游资源丰富。

交通方面,地块位于芦苞大道北侧,距离西面的芦苞镇中心约6公里,距离东面的三水温泉度假区约2.2公里。芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等在地块四周环绕,交通便捷。

目前,地块周边仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑两个,均价在1万/平左右。其中恒福水岸主推93-109㎡三四房,带装修价格约8800-9600元/㎡;万科魅力之城位于芦苞东部,毗邻新昌奥特莱斯,在售82-120㎡三四房洋房,精装价10000-11000元/㎡,另在售110/130㎡唯墅产品,4层设计,带装修发售,售价220万元/套起。

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责任编辑:潮妆护肤