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简单分析一下,现在投资商铺是否还有价值!

来源: 首页 > 金融资讯 > 股票

2018-06-23 11:50:09 

商铺不比住宅,买商铺就是一种投资,而投资的目的无非是为获利。相对于股票、黄金等这类投资,商铺保值性高,投资回报率高。据相关数据显示,商铺的投资回报率多在8%,而住宅则在5%左右;而且商铺签约租期较长,随着时间的推移,商铺租金还会逐渐递增。

在互联网发展的今天,很多的商铺都不想以往的那样受人欢迎,原因有几个:178690840.jpg

1. 受到电商的冲击:很多以前能够大量吸引人群的步行街现在已经门可罗雀,为什么?比起逛街购物,人们更倾向于上网买东西。步行街上空置的商铺越来越多。

2. 地段价值下降:如果说原来我们处于一个地段为王的时代,有了地段商铺就能火。那么地段在今天早就不想以前那么重要,很多地段好而租金高的话,也有很多商铺租不出去。

即使有着这些因素的影响,我仍然认为商铺具有一定的投资价值。原因如下:

1.大多数商铺转向服务业。就算是服装店等店面受到了电商的冲击没有了原来红火的局面,但是饭店和服务业还是人们的刚需。美容,美发,饭店等等并不会受到电商的影响,反而随着人们生活追求的提高,越发的为人们所重视。

2.未来消费升级,商铺全用来做O2O,线下体验,线上消费。这也是电商一直在努力的渠道,即将线下店打造成为企业的展示店铺,支持人们在线下进行体验,在同步通过网络进行消费。而大量线下体验店也需要商铺。144A135224F-94634.jpg

3.北京这样的地方根本没有商铺空置。这是事实,你觉得貌似商铺的价值好像不如以往了,这只是一种感觉。在一线城市,只要将商铺招租的信息挂出去,根本就不会出现无人问津的情况。

4. 商业用地越来越少。城市人增地减,为保障居民基本住房需求,商业用地将日渐减少。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

综上所述,我看好商铺的前景。2012070609065233ebb.jpg

免责声明:[ 金融之家-JRZJ.COM刊发此文目的在于传递更多信息,文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担 ]

责任编辑:房产大人