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南京GDP为何在近年突超无锡?答案就在这张图表里

来源: 首页 > 金融资讯 > 期货

2018-07-02 07:00:20 

南京GDP为何在近年突超无锡?答案就在这张图表里

说起南京的房价啊,那叫一个高啊!当然相比北上广深,在南京买房倒显得没那么压力山大多了,但是在无锡生活过的小伙伴们,还是会发现,相比之下,南京的房价还是高无锡很多的,话说南京与无锡在房价方面的差距不是一天拉开了,其实在2009年以前,两市房价相差不大,尤其是2008年受美国金融危机的影响,两市房价都非常低迷,那个时候应该是差距最小的时期,但是从2009年经济复苏开始,南京房价开始大幅度上涨,至今很多区域房价涨了近10倍,无锡房价呢也有一定幅度的增长,但是幅度与南京要不可同日而语的,即使到了2013年时,偃桥、硕放等地的房价也就大几千,梅村一带也不会过万,所以在房地产等固定资产增值幅度差异很大的情况下,南京与无锡的GDP差距也越来越小,更要命的是两市房地产在GDP中的比重,也相差颇大,南京的房地产占GDP的近5分之1,与无锡相差接近一倍,加上南京的单价很高,体量又这么大,是南京GDP追赶无锡主要因素,并在2014年首超无锡,而且还有进一步拉大的趋势。

南京GDP为何在近年突超无锡?答案就在这张图表里

所以小伙伴们不能因GDP的排名变了,就说无锡经济不行了,如果能透过表面现象,深扒两市的产业结构、产业质量,就会油然地认为这种排名不是那么回事,当然近年受到经济大环境的影响,无锡制造业也受到原材料成本上涨、人工上涨、招工难等不利因素的影响,但其实无锡经济总体还是很不错的,尤其是和省会南京相比,如果抛开近年房地产行业不健康发展的因素,南京GDP能不能超越无锡,真得是很难说的事情,当然无锡经济的活力优于南京,这是有目共睹的,像华西村这样一个村年收入就大几百亿的村子,在南京就很难出现,两市在城区其实发展差别不大,但是在郊县,南京不管在过去还是现在,乡镇私营经济的活力是普遍不如无锡的,但是南京近年一直在向南北两极扩张,东西跨出南京了,咱们这里就不计了,南北几个新区房地产开发体量颇大,远比江阴、宜兴规模大,而且房地产一上市又增值,比制造业算GDP划算得多,所以抛开这些,还是无锡的经济更有活力一些。

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但是去过南京和苏锡常的小伙伴们,还是会觉得苏锡常经管富裕,但是市容市貌还是不如南京高大上,按照南京目前城市发展速度,小伙伴们租住的城中村,如果出外一年或几个月的话,回来就看不到了不要觉得奇怪,这就是南京大力发展房地产业的优势了,不管是白天,南京随处可见大片的小区楼盘,整齐划一干净整洁,尤其是夜里,整个城市流光溢彩,分外美丽多姿,所以会让小伙伴产生还是南京发展得比苏锡常好的感觉,但是我们这里必须看到南京这样发展下去的弊端,前面咱们分析过,南京不像苏锡常靠承接上海配套产业,经济起飞的,南京更多靠本身的发展,尤其是解放后南京重大经济项目落地,不比上海少很多,南京高能耗工业一度占到GDP的5分之1以上,和上海一样,这些大型企业工厂主导经济时间太长,民众就会养成自觉打工的惯性,不会轻易主动去创业,而现在两市目前城市化进程都是非常迅猛的,城中村等生活、创业成本较低的因素,过快的消失,民众更加不会去高成本创业,像苏锡常租个民居拉个网线整个仓库,咱就能找个互联网+项目试试身手了,失败了损失不会太大,而在南京现在成本相对高很多,未来成本会更高,所以阿里研究院近年公布的淘宝镇、淘宝村名单,南京是江苏唯有2个一个淘宝村都没出的城市之一,这在包邮的江浙沪来说,算一种现象,所以还是那句话,要论资源的话,不得不服南京,要论经济活力的话,那还得往东南看向长三角,当然也包括无锡。

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责任编辑:辣说影视