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俊发集团18亿元揽入羊肠片区135.78亩商住混合用地

来源: 首页 > 金融资讯 > 信托

2018-06-30 07:20:21 

6月29日下午三点,昆明有3宗商住混合用地在昆明市土地和矿业权交易中心拍卖出让,它是位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的编号为KCPL2016-5号、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2号地块。本次竞拍的3宗地块有4位买家参与竞买,最终由俊发集团旗下云南俊信房地产开发有限公司以18亿元竞得。

本次出让的昆明市盘龙区龙泉街道办事处KCPL2016-5号、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2号,出让面积共90484.37㎡,约合135.78亩,交易起价约9.96亿元,成交价格为18亿元,楼面价约为5827元/㎡,溢价率达80.7%。KCPL2016-5号和KCPL2016-7-A2号地块土地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,规划容积率>1且≤3.2,建筑密度≤22,绿地率≥40,出让年限为70/40;KCPL2016-7-A1地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,规划容积率≤4,建筑密度≤40,绿地率≥25,出让年限为40年。

KCPL2016-5号地块位于羊肠片区中部,北面、西面紧临已建成的片区干道,西面隔路为云南师范大学附属俊发城中学,以及正在开发建设的“俊发城”楼盘,北距北部客运站约1.1公里,紧邻计划建设的小学、公园等配套设施。地块北面、西面紧临已建成的片区干道,毗邻云南师范大学附属俊发城中学和小学,紧邻地块还规划有小学、公园等配套设施,生活极为便利。

KCPL2016-7-A1、A2号地块位于羊肠片区中部,该地块位于北市区羊肠片区的中部。地块北距沣源路、北部汽车站约1.2公里,南距铂金大道约1公里,西距北京路约1公里,距轨道2号线“羊肠村”站约1.1公里,东距昆曲高速约250米。地块四面临路,东面为正在开发建设的“蓝光林肯公园”楼盘,南面为 “中洲阳光”小区,地理位置十分优越。

据交易文件显示, KPL2016-5号地块建筑限高100米,居住兼商业比例为:居住:商业=80%:20%;KPL2016-7-A1号地块需配建一处建筑面积大于3000㎡的生鲜超市和建筑面积大于500㎡的社区卫生服务中心;KCPL2016-7- A2地块居住兼商业比例为:居住:商业=80%:20%,需配建建筑面积大于1000㎡的文化馆。;KPL2016-7-A2号地块居住商业兼容比例为居住:商业等于80%:20%。3宗打包地块开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。

此外,云南俊信房地产开发有限公司需与盘龙区人民政府签署《盘龙区羊肠片区沣源路南侧小学建设协议》完成7588㎡小学建设,学校净用地面积约31.49亩,验收合格后无偿移交给盘龙区政府。

据悉,2016年蓝光地产通过28轮竞价,溢价3.1亿元拿下蓝光林肯公园用地。该地块当时楼面价约为3771.4元/㎡,本次拍卖地块楼面价为5827元/㎡。

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责任编辑:搜狐焦点官方号